为首次购房者推出新的抵押贷款，巴克莱银行发生了巨大变化

随着巴克莱（Barclays）调整其抵押贷款供应，登上房地产阶梯变得更容易了。这家银行业巨头表示，英国首次购房者的平均年龄“去年上升至近34岁”，因为在生活成本危机中，许多英国人都在为存款而精打细算。

因此，英国政府推出了一项“抵押贷款刺激”计划，允许家人或朋友增加可以借到的购房金额，而不必直接贷款或送钱，也不必支付更多的押金。它的工作原理有点像担保人，这意味着那些“提高”一个人的抵押贷款的人将承担连带责任。

巴克莱的抵押贷款提振——它是如何运作的？

你可以借的抵押贷款金额很大程度上取决于你的收入，以及其他因素，比如你可能有的任何财务承诺（信用卡债务等）。一般来说，贷款机构会允许你最多借到你工资的4.5倍，并要求你支付10%左右的定金——但情况并非总是如此。

在最近的一份新闻声明中，巴克莱银行以年收入3.75万英镑、存款3万英镑的人为例，称他们有资格购买价值高达198375英镑（168375英镑+ 3万英镑）的房屋。然而，随着银行新的“抵押贷款刺激”，你可以借的金额可能会大幅增加。巴克莱表示：“假设一名家长加入，他们的收入也是3.75万英镑。”“然后你总共可以借到27万英镑，这样你就能买到价值30万英镑的房子。”

巴克莱（Barclays） Life Moments董事总经理西恩•麦金太尔（Sian McIntyre）对这一消息表示欢迎，他承认，对许多人来说，近年来买房变得越来越困难。她补充说：“我们知道，人们觉得为了攒一大笔存款，他们必须做出巨大的妥协，而他们的家人可能想帮忙，但负担不起。”Mortgage Boost可以帮助应对这些挑战，支持人们更早地购买他们的第一套住房，而不会放弃他们的其他梦想。”

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Funmi Olufunwa， Hoops Finance的创始人，是一名合格的消费金融律师和抵押贷款顾问，拥有20多年的金融服务经验。在接受《镜报》采访时，她解释了房地产市场对许多首次购房者来说是多么具有挑战性，并表示巴克莱抵押贷款计划可能“意味着现在就能买房、不得不等更长的时间才能买房或根本不买房之间的区别。”

她补充说：“所以，这是值得考虑的，特别是对于那些有家人或朋友不能提供经济支持的人，比如一次性现金存款，但可以‘把收入借给别人’。”与任何抵押贷款一样，有利有弊。对于这类抵押贷款，计划通常是在房产被再抵押时，例如当几年过去了，房产所有者的收入增加了，他们可以自己通过负担能力评估时，家人和朋友就会离开。但是，无法保证这种情况何时或是否会发生，这意味着他们可能不得不比计划的时间更长地继续支付抵押贷款，这可能会影响他们未来的生活和财务选择。”

Funmi指出，“助推”计划只适用于那些有家人或朋友的人，他们不仅愿意帮忙，而且还能通过负担能力检查。“没错，”她补充说。“任何没有这种支持的人都无法受益，就像那些没有父母（和祖父母）支持的人一样。”

这位ace继续说道：“一定程度的存款仍然是需要的，这需要和其他购房成本一起存起来，而且总是会有一种观点认为，这类产品人为地提高了人们的负担能力，然后由于新的需求而推高了房价。”在一个人们想买房但经济困难的环境中，这样的选择有助于使购房梦想成为现实。我总是建议你找一个独立的抵押贷款顾问，他会考虑你的情况，仔细考虑你所有的抵押贷款选择。”

促进抵押贷款——细则

Mortgage Boost允许家人或朋友作为指定方加入抵押贷款申请，但这并不意味着他们拥有房产，也不意味着他们的名字会出现在房契上。他们的收入将用于增加抵押贷款下可借的金额，他们将从一开始就与买方一起承担连带责任。

如果你是朋友或家人抵押贷款的“助推器”，你将不得不接受全面的信用检查，抵押贷款将显示在你的信用报告上。建议您获得独立的法律意见，以确保您充分了解此抵押贷款可能对您自己的财务和借贷能力产生的影响。

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