巴克莱银行做出了巨大改变，影响了成千上万的房主

巴克莱大幅下调其所有产品的抵押贷款利率，是自10月初以来首家这么做的大型银行。

从今天起，这家高街银行将利率下调了0.20个百分点，这一变化将使首次购房者和那些寻求再抵押贷款的人受益。巴克莱表示，此举是在掉期利率市场经历了一段“不稳定”时期之后做出的。掉期利率是贷款机构用来为抵押贷款定价的。

上个月，英国央行（Bank of England）将基准利率下调0.25个百分点，至4.75%。这是今年第二次降息。然而，最近几周，主要银行以掉期利率环境为由，一直在上调部分抵押贷款利率。

自10月初以来，最低的五年期固定利率已从3.68%升至4.14%，而最低的两年期固定利率已从4.84%升至4.22%。由于市场的原因，金融专家现在预计利率下降的速度将比之前预期的要慢。

巴克莱银行（Barclays）抵押贷款和储蓄业务主管马克•阿诺德（Mark Arnold）表示：“我很高兴，在互换市场经历了一段非常动荡的时期后，我们能够再次降低核心抵押贷款利率。正如我们今年所做的那样，当我们在掉期市场看到机会时，我们将迅速采取行动，将好处传递给我们的抵押贷款客户。”

从今天开始，巴克莱对存款不低于40%的购房者的两年最低定价区间从4.33%降至4.23%。该银行最低的五年固定利率已降至4.18%，费用为899英镑。

存款在5%到25%之间的首次购房者也将从今天的削减中受益，因为巴克莱银行对那些存款10%的人的最低五年固定利率已降至4.81%，并收取999英镑的费用。首付25%的购房者只需支付899英镑，就能获得4.27%的利率。

与此同时，巴克莱（Barclays）的Springboard抵押贷款利率今天也出现了下降。这款产品需要家人和朋友帮忙支付押金。帮助者提供10%的存款作为5年的担保，这笔钱被存入一个有利息的“帮助开始”账户，5年后返还。该交易提供100%的抵押贷款，利率将从5.86%降至5.76%。

John Charcol抵押贷款技术经理尼古拉斯•门德斯（Nicholas Mendes）表示，此举令许多业内人士感到震惊。他补充称：“巴克莱此举大胆，成为首家下调抵押贷款利率以应对近期市场变化的高街银行。随着过去几天互换利率的放松，很高兴看到一家银行迅速采取行动，以反映形势的略微改善。”

尼古拉斯说，这些削减的一些“突出”包括巴克莱将其两年固定贷款价值比（LTV）从5.49%降至5.39%，不收取产品费用，降至90%。另一个是它的两年固定利率为75%，费用为899英镑，现在从4.46%降至4.36%。

他解释说：“在抵押贷款方面，五年固定60%的LTV和999英镑的费用已经明显下降，从4.37%降至4.17%。与此同时，大逃亡两年固定60%的LTV（不含产品费）已从4.72%降至4.62%。您不必为这笔交易支付任何申请、估值或标准法律费用。

EFH Mortgages董事总经理贾斯汀•梅（Justin Moy）也指出，巴克莱的这一举动“有些出人意料”。他补充说：“虽然这些削减措施不足以使经济恢复平衡，但它们将鼓舞借款人，并表明改善可能即将到来。”

Staton Mortgages主管迈克•斯塔顿（Mike Staton）表示，该银行正在“证明”有关抵押贷款行业的普遍假设是错误的。他说：“大多数人都认为，银行加息是因为他们担心当前的经济形势。巴克莱通过此次减持证明，情况并非总是如此。

“巴克莱银行对贷款有兴趣，并希望在2024年以高水平结束。他们不会是今年年底前唯一降低利率的银行。”